Huizenprijzen blijven stijgen in Spanje

De huizenprijzen in Spanje blijven stijgen: Verwachte stijging van 5%

Als je van plan bent om de komende maanden een huis te kopen, is er goed en slecht nieuws. Hoewel de rentetarieven naar verwachting zullen dalen en banken agressief concurreren om hypotheken aantrekkelijker te maken, kunnen potentiële kopers de hoop op lagere huizenprijzen waarschijnlijk opbergen.

Analyses wijzen erop dat de huizenprijzen in Spanje de komende maanden zullen blijven stijgen. Volgens rapporten van BBVA Research en CaixaBank Research, samen met de prognoses van verschillende vastgoedbureaus, blijft het grote verschil in vraag en aanbod in de woningmarkt bestaan. Dit zal naar verwachting leiden tot een verdere prijsstijging van ongeveer 5% in 2024, gevolgd door een stijging van 4,7% in 2025.

In vastgoedsector verwacht 40% prijsstijging
Het Índice de Sensibilidad Inmobiliaria van Idealista laat zien dat 40% van de ondervraagde vastgoedbureaus verwacht dat de prijzen in het derde kwartaal van dit jaar zullen stijgen. 54% voorspelt dat ze stabiel zullen blijven. Slechts 3% denkt dat de prijzen zouden kunnen dalen.

Oorzaken prijsstijgingen
De oorzaken van deze prijsstijgingen zijn divers. Een belangrijke factor is het aanhoudende tekort aan woningen in verhouding tot de vraag. BBVA Research wijst erop dat de vraag naar woningen hoog blijft, ondersteund door een aantal economische factoren. De verwachte groei van het bbp met 2,5% in 2024 en 2,1% in 2025 zal zeer waarschijnlijk gepaard gaan met een toename van de werkgelegenheid en een hogere gezinsinkomen. Dat zal de vraag naar woningen verder stimuleren.

Versterkte vraag naar woningen door buitenlandse kopers
Daarnaast wordt verwacht dat de economische herstelcyclus de vraag naar woningen door buitenlandse kopers zal versterken, wat ook bijdraagt aan de prijsstijgingen. Terwijl de huizenmarkt in Spanje blijft groeien, zullen de prijzen blijven stijgen. Daarnaast worden de huizen ook steeds meer waard i.v.m. de nieuwe energiewet. Veel Nederlanders kopen een woning in de eerste bouwfase, zodat ze voordeel halen uit de lanceringsprijs.

Hoewel de hypotheekrentes mogelijk aantrekkelijker worden door de concurrentie tussen banken, blijft het grootste obstakel voor potentiële kopers de aanhoudende stijging van de huizenprijzen waar volgens de analisten voorlopig geen einde komt.